伦敦金融城写字楼租金急跌

作者：英国《金融时报》丹尼尔•托马斯(Daniel Thomas)伦敦报道 2009-06-08

伦敦金融城(City of London)的写字楼楼价急剧下跌，由此成为目前唯一吸引国际投资者的地产中心。

咨询机构戴德梁行(DTZ)的Money into Property年度报告显示，其它写字楼市场均未出现如此迅速、对投资者具有意义的价格调整。该报告涵盖了欧洲、亚太地区及美洲的38个国家。

报告指出，全球地产投资前景依然黯淡，短期看来，价值下跌过程不会放缓。

就英国而言，预计2008年至2010年间地产累计回报率将达到自1921年有记录以来的最糟糕水平。

全球范围内，2009年写字楼投资回报率预计将下跌20%，到2010年，地产价格才会企稳。

戴德梁行表示，虽然某些中心区域的地产价值正在企稳，但经济增长放缓将导致全球各地市场的租金下降。

在英国，自2007年达到峰值水平以来，伦敦金融城及伦敦西区(West End of London)的高端地产租金已分别下跌31%和23%。戴德梁行预计，未来2年，上述区域的租金还将分别下跌14%和20%。

不过，即使租金进一步下降，伦敦金融城高端写字楼市场仍将提供颇具吸引力的投资回报。